Kira Hukuku

Günümüzde konut ve çatılı işyeri kiralarında uyuşmazlık sayıları oldukça fazladır ve her geçen gün artmaktadır. Hem kiracı hem de kiraya veren tarafın haklarını ve sorumluluklarını bilmesi ve bu haklar çerçevesinde hareket etmesi büyük önem taşımaktadır.

Kira Hukuku ve Kira Avukatı Desteği

Kira hukukunda taraflar arasında birçok uyuşmazlık yaşanabilmektedir. En sık karşılaşılan konular arasında kira sözleşmesinin sona ermesi (kiralananın tahliyesi) ve kira bedelinin belirlenmesi yer almaktadır.

Kiralananın Tahliyesi

Kiralananın tahliyesi hem kiracıdan hem de kiraya verenden kaynaklanan sebeplerle gündeme gelebilir. Tahliye sebeplerinden bazıları şunlardır:

Kira bedelinin ödenmemesi sebebiyle tahliye
Tahliye taahhütnamesine dayalı tahliye
İhtiyaç sebebiyle tahliye
Yeni malikin gereksinimi sebebiyle tahliye
Yeniden imar ve inşa sebebiyle tahliye
10 yıllık uzama sebebiyle tahliye

Bu durumlarda tahliye davası açılabilmektedir.

Kira Bedelinin Belirlenmesi ve Kira Tespit Davası

Kira artış dönemlerinde kira bedeli, hem sözleşmede belirlenen artış oranına hem de kanuni sınırlamalara göre hesaplanmaktadır. Ancak bazı durumlarda ve koşullarda artış yapılmasına rağmen kira bedeli, emsal kiraların altında kalabilir. Bu durumda kira tespit davası açılarak kira bedelinin güncellenmesi mümkündür.

Kira Avukatı ile Çalışmanın Önemi

Kiracı ile kiraya veren arasında ortaya çıkan her türlü uyuşmazlık, hukuki bilgi ve teknik süreçlere dayanmaktadır. Bu nedenle kira hukuku alanında uzman bir avukat ile çalışmak, sürecin doğru yönetilmesi açısından büyük önem taşır.

Kira hukuku ve kira avukatı desteği sunarak müvekkillerimize profesyonel çözümler sağlamaktayız.