Kira Hesaplama Robotu (2026)
- Av. Yunus Emre Aydın
- 11 Eki 2025
- 3 dakikada okunur
Güncelleme tarihi: 3 gün önce
Kira Artışı Hesaplama 2026 Nasıl Yapılır?
Türk Borçlar Kanunu m.344 uyarınca kira artış oranı, bir önceki kira yılının sonunda açıklanan on iki aylık ortalamalara göre TÜFE artış oranını geçemez.
Kira Hesaplama 2026 Nasıl Çalışır?
Artış tarihini takvimden seçin.
Sistem otomatik olarak bir önceki ayın TÜFE 12A verisini uygular.
İsterseniz özel oran (%25 gibi) girebilirsiniz.
“Hesapla” butonuna basın; yeni kira tutarınız ve artış oranı hemen hesaplanır.
Sonucu kopyalayabilir, PDF olarak yazdırabilir veya WhatsApp üzerinden paylaşabilirsiniz.
Kira Artış Oranı Hesaplanırken Dikkat Edilmesi Gerekenler
Artış oranı sözleşmede belirlenen oranı geçemez.
Konut kiralarında 2024 sonrası %25 sınırı kalkmıştır.
Kira artış oranı, TÜFE 12 aylık ortalamasına göre belirlenir, aylık TÜFE’ye göre değil.
2026 Yılı Kira Zam Oranları Kaçtır?
2026 yılı kira artış/zam oranları aşağıdaki tabloda gösterilmiştir:
Sözleşme Yenileme Tarihi | Zam Oranı (TÜFE 12A) |
Ocak 2026 | %34,88 |
Şubat 2026 | %33,98 |
Mart 2026 | %33,39 |
Nisan 2026 | 3 Nisan 2026 tarihinde açıklanacaktır |
Mayıs 2026 | 4 Mayıs 2026 tarihinde açıklanacaktır |
Haziran 2026 | 5 Haziran 2026 tarihinde açıklanacaktır |
Temmuz 2026 | 3 Temmuz 2026 tarihinde açıklanacaktır |
Ağustos 2026 | 3 Ağustos 2026 tarihinde açıklanacaktır |
Eylül 2026 | 3 Eylül 2026 tarihinde açıklanacaktır |
Ekim 2026 | 5 Ekim 2026 tarihinde açıklanacaktır |
Kasım 2026 | 3 Kasım 2026 tarihinde açıklanacaktır |
Aralık 2026 | 3 Aralık 2026 tarihinde açıklanacaktır |
2025 Yılı Kira Zam Oranları Kaçtır?
2025 yılı kira artış/zam oranları aşağıdaki tabloda gösterilmiştir:
Sözleşme yenileme tarihi | Zam oranı (TÜFE 12A) |
Ocak 2025 | %58,51 |
Şubat 2025 | %56,35 |
Mart 2025 | %53,83 |
Nisan 2025 | %51,26 |
Mayıs 2025 | %48,73 |
Haziran 2025 | %45,80 |
Temmuz 2025 | %43,23 |
Ağustos 2025 | %41,13 |
Eylül 2025 | %39,62 |
Ekim 2025 | %38,36 |
Kasım 2025 | %37,15 |
Aralık 2025 | %35,91 |
Ocak 2026 Kira Artış Oranı Kaçtır?
Ocak 2026’da uygulanacak kira artış oranı %34,88’dir.
Şubat 2026 Kira Artış Oranı Kaçtır?
Şubat 2026’da uygulanacak kira artış oranı %33,98’dir.
Mart 2026 Kira Artış Oranı Kaçtır?
Mart 2026'da uygulanacak kira artış oranı %33,39’dur.
Nisan 2026 Kira Artış Oranı Kaçtır?
Nisan 2026'da uygulanacak kira artış oranı henüz açıklanmamış olup 3 Nisan 2026 tarihinde açıklanacaktır. Açıklandığında burada yayımlanacaktır.
Mayıs 2026 Kira Artış Oranı Kaçtır?
Mayıs 2026'da uygulanacak kira artış oranı henüz açıklanmamış olup 4 Mayıs 2026 tarihinde açıklanacaktır. Açıklandığında burada yayımlanacaktır.
Haziran 2026 Kira Artış Oranı Kaçtır?
Haziran 2026'da uygulanacak kira artış oranı henüz açıklanmamış olup 5 Haziran 2026 tarihinde açıklanacaktır. Açıklandığında burada yayımlanacaktır.
Temmuz 2026 Kira Artış Oranı Kaçtır?
Temmuz 2026'da uygulanacak kira artış oranı henüz açıklanmamış olup 3 Temmuz 2026 tarihinde açıklanacaktır. Açıklandığında burada yayımlanacaktır.
Ağustos 2026 Kira Artış Oranı Kaçtır?
Ağustos 2026'da uygulanacak kira artış oranı henüz açıklanmamış olup 3 Ağustos 2026 tarihinde açıklanacaktır. Açıklandığında burada yayımlanacaktır.
Eylül 2026 Kira Artış Oranı Kaçtır?
Eylül 2026'da uygulanacak kira artış oranı henüz açıklanmamış olup 3 Eylül 2026 tarihinde açıklanacaktır. Açıklandığında burada yayımlanacaktır.
Ekim 2026 Kira Artış Oranı Kaçtır?
Ekim 2026'da uygulanacak kira artış oranı henüz açıklanmamış olup 5 Ekim 2026 tarihinde açıklanacaktır. Açıklandığında burada yayımlanacaktır.
Kasım 2026 Kira Artış Oranı Kaçtır?
Kasım 2026'da uygulanacak kira artış oranı henüz açıklanmamış olup 3 Kasım 2026 tarihinde açıklanacaktır. Açıklandığında burada yayımlanacaktır.
Aralık 2026 Kira Artış Oranı Kaçtır?
Aralık 2026'da uygulanacak kira artış oranı henüz açıklanmamış olup 3 Aralık 2026 tarihinde açıklanacaktır. Açıklandığında burada yayımlanacaktır.
Ocak 2025 kira artış oranı kaçtır?
TÜİK’in 12 aylık ortalama TÜFE verisine göre Ocak 2025 kira artış oranı %58,51’dir.
Şubat 2025 kira artış oranı kaçtır?
Şubat 2025 için kira artış oranı %56,35 olarak belirlenmiştir.
Mart 2025 kira artış oranı kaçtır?
Mart 2025 dönemi için uygulanacak kira artış oranı %53,83’tür.
Nisan 2025 kira artış oranı kaçtır?
Nisan 2025 kira artış oranı %51,26’dır.
Mayıs 2025 kira artış oranı kaçtır?
Mayıs 2025’te kira artış oranı %48,73 olarak uygulanacaktır.
Haziran 2025 kira artış oranı kaçtır?
Haziran 2025 dönemi için kira artış oranı %45,80’dir.
Temmuz 2025 kira artış oranı kaçtır?
Temmuz 2025 kira artış oranı %43,23’tür.
Ağustos 2025 kira artış oranı kaçtır?
Ağustos 2025 için TÜFE’ye göre belirlenen kira artış oranı %41,13’tür.
Eylül 2025 kira artış oranı kaçtır?
Eylül 2025 kira artış oranı %39,62 olarak açıklanmıştır.
Ekim 2025 kira artış oranı kaçtır?
Ekim 2025 için kira artış oranı %38,36’dır.
Kasım 2025 kira artış oranı kaçtır?
Kasım 2025’te uygulanacak kira artış oranı %37,15’tir.
Aralık 2025 kira artış oranı kaçtır?
Aralık 2025’te uygulanacak kira artış oranı %35,91’dir.
Yasal Dayanak
Türk Borçlar Kanunu m.344: Tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılının sonunda açıklanan on iki aylık ortalamalara göre TÜFE artış oranını geçmemek koşuluyla geçerlidir.
Yasal Uyarı
Bu kira artış hesaplama aracı yalnızca bilgilendirme amaçlıdır. Hesaplamalar, Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesi ve TÜİK’in yayımladığı TÜFE verilerine dayanır. Yasal düzenlemelerdeki değişiklikler veya özel sözleşme hükümleri sonucu etkileyebilir. Bu araçtan elde edilen sonuçlar, hukuki danışmanlık veya bilirkişi raporu yerine geçmez. Kesin değerlendirme için bir kira avukatından hukuki destek almanız önerilir.
