Ekim 2025 Kira Artış Oranı Belli Oldu: %38,36

Ekim ayında yenilenecek kira sözleşmeleri için uygulanacak artış oranı belli oldu. Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı enflasyon verilerine göre 12 aylık ortalamalara göre TÜFE %38,36 olarak gerçekleşti. Bu oran, konut ve çatılı işyeri kiralarında Borçlar Kanunu gereği üst sınır olarak kabul ediliyor.

Kira Artış Oranı Nasıl Belirleniyor?

Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesine göre; kira artışında önce kira sözleşmesindeki artış oranına bakılır. Ancak sözleşmeye göre uygulanacak oran, TÜFE sınırını geçemez.

• Eğer sözleşmedeki oran, TÜFE’den düşükse sözleşmedeki oran uygulanır.

• Eğer sözleşmedeki oran, TÜFE’den yüksekse TÜFE oranı uygulanır.

Bu kural hem konut kiralarında hem de çatılı işyeri kiralarında geçerlidir.

Ekim 2025 İçin Kira Artış Oranı

• Açıklanan 12 aylık ortalama TÜFE: %38,36

• Uygulanacak en yüksek artış oranı: %38,36

• Bu oran, Ekim 2025’te yenilenecek tüm konut ve çatılı işyeri kira sözleşmeleri için geçerli olacak.

Örneğin, aylık kirası 10.000 TL olan bir evin ya da işyerinin kirası, sözleşmede kararlaştırılan oran TÜFE sınırından daha yüksekse Ekim 2025 itibarıyla 13.836 TL olacak.

Sonuç

Ekim 2025 kira artış oranı %38,36 olarak belirlendi. Konut ve çatılı işyeri kira sözleşmelerinde bu oran üst sınır olarak geçerli olacak. Ev sahipleri bu oranın üzerinde zam yapamazken, sözleşmede daha düşük bir oran yer alıyorsa kiracılar için daha avantajlı olan o oran uygulanacak. Sitemizde bulunan kira hesaplama robotunu kullanarak yeni dönem kira tutarınızı hesaplayabilirsiniz.